结合我市实际制定，将于6月1日起正式施行的新《齐齐哈尔市房屋专项维修资金管理办法》，我市行政区内的商品房(含征收安置房)、售后公有住房房屋专项维修资金的交存、使用和监督管理适用本办法。就百姓关注的问题，记者咨询了市房屋维修资金中心副主任董守民。

  对于房屋维修资金的使用上，很多市民存在诸多疑惑，不明白到底啥状况下可以用，啥状况下不能用，并且物业在使用上有时候对市民的解释也是含糊不清。

  对于这样的一种情况，董守民和记者说，已交存房屋专项维修资金的房屋，因其共用部位、共用设施设备保修期满后有必要进行维修和更新、改造时，能申请使用房屋专项维修资金。同时，根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的维修和养护费用；依法应当由建筑设计企业或者实施工程单位承担的房屋共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用；依法应当由相关专业经营单位承担的供水、供热、供电、供气、通讯、有线电视、宽带数据传输等管线和设施设备的维修、养护费用；因人为损坏及其他原因应当由当事人承担的房屋共用部位、共用设施设备的修复费用；规划上专属特定房屋，且建筑设计企业销售时已经根据规划列入特定房屋买卖合同中的露台、屋面、庭院等部位的维修和更新、改造费用。这一些状况下是不得从业主的维修专项资金中列支的。

  齐齐哈尔的市民这几天排起长队查询自己是不是需要补交房维修资金，通过我们的了解，有很多人根本就不需要补交的。

  比如说，已经缴存过维修基金或者有缴存凭证的，以及你是公租房廉租房或者说不是全产权的房屋，这些都是不需要补存的，那什么样的人需要补交房屋维修资金呢？那就是你从来就没交过房屋维修资金的房屋，或者是你的票据上标注了维修保证金字样的，是需要补缴的。

  第四是票据上标有维修储备金，维修基金，公共维修资金，公共大修资金，这样的票据。

  只要大家持有维修资金交费凭证，无论余额多少，哪怕只有一毛钱，你都不用受6月1日涨价影响。

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