来源：吉屋网 发布时间：2023-04-01 15:00:01 4432次浏览

  导读： 交房大修基金和契税的计算方式：①大修基金实际上的意思就是所谓的公共维修基金，大修基金的计算方法并不是固定的，主要还是根据各地方政策而定，部分地区是按照每平米40到120元的标准来收取，也有一部分地区是按照房屋成交价的2%到3%的比例来收取。②契税的计算方法就是用房屋的成交价直接乘以税率，而契税的税率是在1%到3%之间。房子的面积如果低于90平米，税率就是1%，房子的面积在90到140平米之间，税率就是1.5%。房子面积超过140平米，最终税率就是3%。

  1、大修基金其实是所谓的公共维修基金，大修基金的计算方式并不是固定的，其实是根据各地方政策而定，部分地区是按照每平米40到120元的标准来收取，也有一部分地区是按照房屋成交价的2%到3%的比例来收取。2、契税的计算方式就是用房屋的成交价直接乘以税率，而契税的税率是在1%到3%之间。房子的面积如果低于90平米，税率就是1%，房子的面积在90到140平米之间，税率就是1.5%。房子面积超过140平米，最终税率就是3%。

  交房大修基金一般是40到120元一平米，具体的得看各地方的政策，另外还要看房子的性质，因为不同的楼盘，或者说不同的小区，最终产生的公共维修基金都是不一样的，不过这样的价格通常都是按照每平米的价格来计算的。一般的情况下，每平米的费用应该都是在50元左右，但如果是一些高端小区或者是一些商业性质的楼盘，那么每平米缴纳的公共维修基金费用就会比较的高，建议在交费之前能咨询一下房管部门。契税早交晚交的区别还是比较大，如果契税交的比较早，那么就可以更快的去办理产权证，但如果契税交的比较晚，势必会影响到后续产权证办理的速度。而且如果超过了规定的期限没有缴纳契税的线的滞纳金，这样一来就得不偿失了。以上就是有关于交房大修基金和契税怎么算的问题的内容，大修基金一般是按照每平米40到120元的标准支付，而契税则是按照1%到3%的比例来支付。